På 1950-talet upplät Stockholms kommun en fastighet med tomträtt till en förening. Upplåtelsen skedde för garageändamål. Föreningen har uppfört en garagelänga på marken. Inför en ny avtalsperiod om tjugo år sade fastighetsägaren upp avtalet med hänvisning till att det fanns ett behov av att använda fastigheten för bostäder i stället för garage.
Föreningen väckte talan och gjorde bland annat gällande att kommunens planer på ändrad markanvändning inte hade tillräcklig aktualitet. Uppsägningen skulle därför förklaras ogiltig.
Högsta domstolen konstaterar att det inte är någon tvekan om att det finns behov av att bygga ytterligare bostäder i kommunen. Domstolen anser att behovet att använda fastigheten för byggande av bostäder är tillräckligt nära förestående och att kommunens intresse av att ta fastigheten i anspråk väger betydligt tyngre än föreningens intresse av att få behålla tomträtten. Uppsägningen av tomträttsavtalet är därför inte ogiltig.
Benämning
Tomträtten i Björkhagen II