Fastighetsägarna Stockholm AB har tillsammans med ett stort antal fastighetsägare ansökt om att hyresnämnden ska utse en särskild skiljeman för att pröva tvister om ändring av hyran för 2025 med hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten. Hyresgästföreningen har motsatt sig att en skiljeman utses. Hyresnämnden har i beslut avslagit ett antal invändningar som Hyresgästföreningen gjort.
Reglerna om utseende av skiljeman för att pröva tvister om de årliga hyresförhandlingarna trädde i kraft 2023 och detta är andra året som Hyresnämnden i Stockholm har fått in ett mycket stort antal ärenden om utseende om särskild skiljeman.
– Dagens beslut om att utse Johan Rosén till skiljeman för tvister om ändring av hyran omfattar över 40 000 lägenheter i Stockholms stad, säger hyresrådet Vanja Lycke.
Antalet ärenden är långt fler och ärendena i sig är mer tidskrävande än vad som bedömdes vara fallet i den proposition som låg till grund för regleringen av detta tvistelösningsförfarande. Ärendena handlar, för hyresnämndens del, endast om huruvida det finns förutsättningar att utse en särskild skiljeman.
– Det är olyckligt att dessa ärenden innebär en fördröjning av handläggningen av ärenden som kräver hyresnämndens prövning i materiellt avseende, säger hyresrådet och myndighetschefen Eva Melander Tell.